考察•探访•传承——省房协组织赴山西学习考察报告

发布时间:2012-09-24 15:03阅读次数:4773

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省直会员单位工作部、综合开发专业委员会于95-11日,由省房协副会长冯建德、陈志军带领组织杭州、台州、绍兴、湖州等地的18位房地产开发企业代表赴山西太原等地考察品牌房产项目,探访古建筑之美,共同感悟历史的沉淀与晋商的魅力,大家相处融洽、收获颇丰。

牋牋牋牋牋牋牋牋?考察品牌房产项目?交流分享开发经验

这次考察的楼盘,是恒大地产集团的恒大绿洲项目。恒大曾连续五年荣登中国房地产企业10强,并拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一,曾获中国房地产项目品牌第一名、领先企业第二名、品牌价值10强等殊荣。此行,代表团重点参观了恒大旗下位于太原新城核心小店区的恒大绿洲项目。该项目总占地面积逾千亩,地上总建筑面积近200万平方米,以6个超大内湖为轴心,打造30万方皇家园林,社区教育、娱乐、休闲、运动等配套齐全。一二三期已交付使用,目前在售为五期精装修高层洋房,起价5900/平方米,均价约6500/平方米。听完讲解、参观样板房后,大家对精美的园区景观、别致的空间布局、严密的成本控制表示欣赏与认可,并对部分工程质量问题提出了改进建议。与会人员各抒己见,交流工作心得、分享开发经验,共商企业持续健康发展之策。

探访古代经典建筑?借鉴提升开发理念

在考察太原市房地产精品楼盘的同时,代表团还探访了山西的古建筑群,其中以乔家大院和平遥古城堪为经典。位于山西晋中盆地祁县的乔家大院是一座集中体现我国清代北方民居建筑独特风格的宏伟建筑群,外观威严高大,宛若城堡;内视富丽堂皇,好似民间故宫;被诸多专家学者誉为“清代北方民居罕见的一颗明珠”、“皇家看故宫、民宅数乔家”。乔家大院整体结构成双喜字型,每个院子都属于正偏结构,有主院就有偏院,而主院都是屋瓦,偏院是平房。其建筑具有外实内静、前低后高、房顶船侧反曲、房顶可上人且所有房顶能通行、养生与风水装潢等5个特色。

平遥古城位于山西省中部,始建于西周宣王时期,明代洪武三年扩建,距今已有2700多年的历史。迄今为止,它还较为完好地保留着明、清时期县城的基本风貌,是中国境内保存最为完整的一座古代县城,199712月被列入《世界遗产名录》。民居建筑布局严谨,轴线明确,左右对称、主次分明、轮廓起伏,外观封闭,大院深深。精巧的木雕、砖雕和石雕配以浓重乡土气息的剪纸窗花、惟妙惟肖,栩栩如生,是中国汉民族城市在明清时期的杰出范例,在中国历史的发展中,为人们展示了一幅非同寻常的文化、社会、经济及宗教发展的完整画卷。

参观中国古建筑,大家在了解设计内涵与获得审美享受的同时,更多的是思考与感悟。一致认为,作为房地产开发商,要学习古人对建筑设计的精益求精,对建筑质量的完美苛刻,着力打造百年精品楼盘;要借鉴古人在建筑与环境配合和协调方面的成就,不仅考虑建筑物内部环境主次之间、相互之间的配合与协调,而且也要注意它们与周围大自然环境的协调,要认真调研、细致分析,务求使建筑的布局、形式、色调、体量等与周围的环境相适应。

学习晋商经营之法?传承诚信道义品格

通常意义的晋商指明清500年间(公元1368年到公元1912)山西商人,其主要经营盐业、票号等商业,尤其以票号最为出名。代表团此次有幸参观的是中国第一家现代银行的雏形“日升昌”票号,其创建于道光四年(公元1824)遗址占地2324平方米,用地紧凑,功能分明,是中国民族银行业之鼻祖,其分号遍布全国30余个城市、商埠重镇,远及欧美、东南亚等国,以“汇通天下”着称于世。

晋商成功的根源在于“诚信道义”,这也是房地产企业所要坚持与传承的品格。近年来,房地产行业受国家宏观调控政策影响深远,如何在此背景下突出重围、有所作为,大家认为要向晋商学习,坚守诚信经营、开拓进取的开发理念,认认真真谋设计、兢兢业业提品质、实实在在做服务,为人们创造舒适宜人的居住环境和幸福家园贡献我们的智慧与力量。

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